Stilvolles Büro mit historischem Charme
Beschreibung
Büro mit kunstvoller Stuckdeck
Das Mietobjekt verbindet historischen Altbaucharme mit einer stilvollen Arbeitsatmosphäre. Beeindruckende Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und Holzböden verleihen dem Raum eine besondere Eleganz und unterstreichen den einzigartigen Charakter der Liegenschaft.
Ein echtes Highlight ist der traumhafte Innenhof, der trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Das Büro ist ab 01.08.2026 verfügbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Gesamtmiete beträgt € 700,90 (inklusive Heizung, zuzüglich Strom).
Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.
KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Personenaufzug
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 484,09 € |
| Miete: | 376,92 € |
| Betriebskosten: | 107,17 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Umsatzsteuer: | 116,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 584,09 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2.000,00 €
- Vergebührung: 252,32 €
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2820
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
- Zimmer 1
- Fläche ca. 31,7 m2
- Wohnfläche ca. 31,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1689
- Bauart Altbau
- HWB D, 118 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 12.03.2033
Energieausweis
- HWB D, 118 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 12.03.2033
Ansprechpartner:in
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