Bungalow mit Potenzial auf großzügigem Grundstück
Auf einem ca. 883 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Liegenschaft mit rund 128 m² Wohnfläche und voll unterkellertem Bereich viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln errichtet und das Dach mit Bramac-Ziegeln eingedeckt.
Das Erdgeschoß gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Flur. Das Kellergeschoß unterteilt sich in zwei Räume, einen Heizraum, einen Vorratsraum, einen Vorraum und eine Garage. Der Dachboden verfügt über eine Bodendämmung und bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerung der Grünflächen.
Im gesamten Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Beheizt wird die Immobilie aktuell mittels Gastherme (ca. 8 Jahre alt). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Ofen für feste Brennstoffe zu installieren – die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft ist bereits an die Ortswasserleitung und an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die laufenden Gemeindeabgaben belaufen sich derzeit auf ca. 226,43 € pro Quartal.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit Vision:
Eine solide Basis, viel Platz und zahlreiche Ausbaumöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, um hier ein ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Theiß, einer charmanten Ortschaft nahe Krems an der Donau. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus angenehmer Wohnruhe und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker im Ort, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle in Gehweite sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.
Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
