Die Details
Entzückende Starter-Wohnung in der Lederergasse






Beschreibung
Entzückende Starter-Wohnung in der Lederergasse
Tolle Aufteilung:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit modernem Waschbecken und Dusche
- Wohnküche (Küche inkl. aller Geräte)
- Schlafzimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Beziehbar ab 1.Jänner 2026
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 650,-
Energiekosten (Gas und Strom) sind direkt mit den Energieversorgern zu verrechnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2537
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 650,00 € |
Miete: | 512,97 € |
Betriebskosten: | 77,94 € |
Umsatzsteuer: | 59,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 650,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.950,00 €
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2537
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 2
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 22.01.2033
Energieausweis
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 22.01.2033
Links
Ansprechpartner:in
Objekt teilen
Objekt anfragen
Weitere Objekte aus unserem Angebot
- Zimmer 2
- Fläche ca. 41 m2
- Miete 650,00 €

Zentrum: Fast leeres Zinshaus zum Entwickeln
- 3500 Krems an der Donau
- Fläche ca. 725 m2
- Kaufpreis 1.190.000,00 €

Nahe Casino Baden! vermietete (bis 31.10.26) Dachgeschoßwohnung in Top-Lage: 1 Zimmer, Loggia & Grünblick zum Kurpark Baden, Niederösterreich für nur 149.999,00 €!
- 2500 Baden
- Zimmer 1
- Fläche ca. 43,61 m2
- Kaufpreis 149.999,00 €