Die Details
Anlegerpreis | Traumhafte Dachgarten-Wohnung mit Aussicht nach Perchtoldsdorf UND nach Wien

















Beschreibung
NEUBAU-ERSTBEZUG:
Diese erstklassige 4 Zimmerwohnung befindet sich in Grünruhelage mit traumhaftem Blick nach Perchtoldsdorf und nach Wien.
Die nächst gelegene öffentliche Anbindung ist der Stadtbus 61b in der Ketzergasse und die U6 Siebenhirten.
Die großzügige Wohnung mit 'Reihenhaus-Flair' hat EG, OG, Dachgarten.
EG: Vorzimmer, Stiegenaufgang in das OG
OG: Wohnküche 39 m², 2 Bäder, 3 Zimmer, Ausgang auf den Balkon (17 m²)
DG: begrünter Dachgarten ca. 80 m²
Parkplätze finden Sie bequem vor dem Haus.
Die Kaufpreisvorstellung für Selbstnutzer liegt bei € 679.000,-
Die Kaufpreisvorstellung für Anleger liegt bei € 612.000,- + Ust. (Überrechnung des Vorsteuerguthabens, usw.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2535
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 111,99 m2
- Zimmer 4
- Beziehbar SOFORT
Preisinformation
Kaufpreis: | 612.000,00 € |
Betriebskosten: | 211,59 € |
Reparaturrücklage: | 58,00 € |
Umsatzsteuer: | 21,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2535
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Zimmer 4
- Fläche ca. 111,99 m2
- Wohnfläche ca. 111,99 m2
- Freie Fläche ca. 94,38 m2
- Balkonfläche ca. 16,59 m2
- Terrassenfläche ca. 77,79 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB B, 28 kWh/m2a
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
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