U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark

Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße
Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.
Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!

• WFNL des Anteils: 751,42 m²
• davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)
• Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a.
• Kaufpreis € 1.350.000,- (= € 1.797,- pro m² Bestandsfläche)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.