Großzügige DG-Wohnung in TOP-LAGE
Zum Verkauf gelangt diese helle, großzügige und TOP gelegene Wohnung im Dachgeschoss am Kremser Langenloiser Berg.
Das Objekt ist in einer im Jahr 1995 erbauten Wohnhausanlage zu finden.
Lage:
Gelegen am prominenten Langenloiser Berg in Krems, bietet dieses Objekt nicht nur eine spektakuläre Aussicht ins Grüne, sondern ist auch zentral genug gelegen, um binnen 2 Minuten die Kremser Innenstadt mit dem Auto zu erreichen.
Eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre ist ebenso vorhanden.
Raumaufteilung:
Vorraum | Wohnzimmer | Badezimmer | WC | Küche mit Speis | Kabinett | Schlafzimmer
Seit Errichtung wurden die Fenster erneuert, welche durch 3-fach verglaste Josko Fenster mit Fliegengitter getauscht wurden.
Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt.
Die aktuelle Rücklage mit Stichtag 31.12.2025 beläuft sich auf ca. €109.000,-
Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Verwaltungshonorar belaufen sich auf €290,04 inkl. USt.
Weiters wird ein Kellerabteil mitverkauft.
Ein überdachter Parkplatz ist ebenso Teil des Objektes.
Der Kaufpreis liegt bei €275.000,-
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
