Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in Krems
Beschreibung
3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Wohnlage
Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 84,91 m² ein komfortables Wohnambiente, ergänzt durch eine Terrasse in zentraler Lage. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, 2 separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, über den das 2. Obergeschoß bequem erreichbar ist. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen außerdem eine angenehme Fußbodenheizung, außenliegende Raffrollos als Sonnenschutz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller mit Stromanschluss, der weiteren Stauraum bietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Krems an der Donau und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen und Universitäten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ebenfalls schnell erreichbar sind.
Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.313,56 € |
| Miete: | 900,71 € |
| Betriebskosten: | 246,39 € |
| Heizkosten: | 41,50 € |
| Warmwasser: | 32,40 € |
| Sonstiges: | 20,62 € |
| Liftkosten: | 24,55 € |
| Umsatzsteuer: | 132,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.399,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2868
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Terrassenwohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84,91 m2
- Wohnfläche ca. 84,91 m2
- Terrassenfläche ca. 4,4 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- Bauart Neubau
- HWB B, 33.33 kWh/m2a
- fGEE 0,34
- gültig bis 14.11.2025
Energieausweis
- HWB B, 33.33 kWh/m2a
- fGEE 0,34
- gültig bis 14.11.2025
Ansprechpartner:in
Objekt anfragen
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