Moderne Terrassenwohnung mit traumhaftem Altstadtblick
Beschreibung
Attraktive Terrassenwohnung mit traumhaftem Altstadtblick
Die Wohnung gliedert sich im 3. Obergeschoß in einen Vorraum, 3 Zimmer, einen großzügigen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus genießen Sie einen Ausblick auf die Kremser Altstadt.
Es besteht die Möglichkeit, einige Möbel von den Vormietern gegen eine Ablöse zu übernehmen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die über einen Aufzug verfügt. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krems an der Donau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Krems, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufiger Entfernung. Auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden.
Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.510,52 € |
| Miete: | 1.031,97 € |
| Betriebskosten: | 341,23 € |
| Umsatzsteuer: | 137,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.510,52 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2782
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Maisonette
- Nutzungsart Wohnen
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Zimmer 4
- Fläche ca. 112,46 m2
- Nutzfläche ca. 112,46 m2
- Terrassenfläche ca. 26,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Bauart Neubau
- HWB B, 31 kWh/m2a
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
Ansprechpartner:in
Objekt anfragen
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