Liegenschaft mit großem Garten und Ein-, bzw. Mehrfamilienhaus!
Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und besitzt zwei Hauseingänge. Außerdem befinden sich an der Ostseite eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Das Erdgeschoß des Hauses ist im Rohbauzustand, Obergeschoß und Kellergeschoß sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (außer einem neuen Wirtschaftsraum im Kellergeschoß mit Dusche und WC).
Objektdaten:
Baujahr 1952 - 1968
Um-, und Zubauten ca. 2012 - 2024 (teilweise nicht fertiggestellt)
Flächen:
KG ca.: 84m², 4 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum mit Dusche und WC
EG ca.: 140m², 5 Zimmer und Badezimmer mit WC (Rohbauzustand)
OG ca.: 122m², 6 Zimmer und Badezimmer mit WC
Sonstiges:
- Flächenwidmung: WR (reines Wohngebiet) 0,2 - 04
- Bauweise: Ziegelmassiv
- Vollwärmeschutz
- Neuer Dachstuhl mit Walmdach in Ziegeleindeckung
- Neue Kunststofffenster mit Raffstores
- Garage und 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück
Kosten:
- Betriebskosten (Kanal, Steuer, Wasser-Akonto, Abfall) ca.: € 200,- / pro Quartal
- Kaufpreis € 443.000,-
Es handelt sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Meierzedt +43 699 10918140, g.meierzedt@kuttenberger-immo.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Post. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (Entfernung ca.1 km, ca. 3 Autominuten) und schnell erreichbar, was die Anbindung an Judendorf-Straßengel optimal gestaltet.
