Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz & Terrasse
Nützen Sie die Chance und machen Sie sich im Rahmen eines Tag der offen Tür ein persönliches Bild: am Samstag, den 27. Juni zwischen 15.00 - 17.00 Uhr in 1160 Wien, Römergasse 12, Treffpunkt beim Hauseingang. Keine Anmeldung erforderlich!
Diese nahezu neuwertige 4-Zimmer-Wohnung ist maßgeschneidert für eine mehrköpfige Familie.
Die gesamten Räumlichkeiten bieten auf zwei Ebenen insgesamt 113,61 m².
Das Erdgeschoß im Ausmaß von 83,56 umfaßt:
- Wohnküche (ca. 32,42 m²)
- Raum 1 (ca. 10,88 m²)
- Raum 2 (ca. 19,91 m²)
- Abstellraum (ca. 2,18 m²)
- Terrasse (ca. 12,69m²)
- Bad (ca. 4,85 m²)
- WC (ca. 1,89 m²)
- Vorraum (ca. 11,43 m²)
Die Ausstattung des Badezimmers im EG umfaßt eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner. Der Ausgang auf die ca. 12,69 m² große Terrasse ermöglicht Entspannung im Freien, ohne das Haus zu verlassen.
Über einen internen Stiegenaufgang gelangt man in den ca. 30,05 m² großen Wohnbereich im Obergeschoß, das folgende Räume bietet:
- Gang (ca. 4,61 m²)
- Raum 1 (ca. 17,01 m²)
- Schrankraum (ca. 2,95 m²)
- Bad/WC mit Dusche (ca. 5,48 m²)
Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 454,21 setzt sich zusammen aus: € 422,43 für die Wohnung/Büro bzw. € 31,78 für den Garagenplatz.
Internet und TV wird über Kabel (A1 und Magenta) versorgt.
Im Kaufpaket sind zusätzlich inkludiert:
- ein sehr geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage
- ein ca. 4,75 m² großer Einlagerungsraum
An Gemeinschaftsräumen sind vorhanden:
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Gemeinschaftsraum für Kinder/Jugendliche (ca. 30 m² groß)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie liegt mitten in Ottakring und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. Der Bahnhof Ottakring (ca. 450 m entfernt) bietet eine Anbindung an die U3 bzw. S45. Die nächsten Straßenbahnstationen sind ca. 350 m entfernt (Linie 2 und Linie 44).
Im Bezirk befinden sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg sowie zwei öffentliche Bäder (Ottakringer Bad und Kongressbad). Supermärkte, Gastronomie, Ärzte etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
