Perfekt für ANLEGER! Studenten-WG mit 4 ZIMMER

Zum Verkauf steht diese toll geschnittene Wohnung ideal für die Vermietung an 4 Studenten in zentraler Lage von Krems in der Arbeitergasse.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 m², 3 Balkone und kann mit dem Aufzug erreicht werden.

Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich vier getrennte Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau, unweit von der Uni und Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Nahversorger und  öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung von € 315,26 beinhaltet neben den Betriebskosten auch bereits Heiz- und Warmwasserkosten, sowie den Beitrag zur Reparaturrücklage. Aktuell werden Bruttomieteinnahmen in Höhe von € 2.360,- erzielt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.