Die Details
MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 3 BALKONEN IN ZENTRALER LAGE VON KREMS
Beschreibung
Perfekt für ANLEGER! Studenten-WG mit 4 ZIMMER
Zum Verkauf steht diese toll geschnittene Wohnung ideal für die Vermietung an 4 Studenten in zentraler Lage von Krems in der Arbeitergasse.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 m², 3 Balkonen und kann mit dem Aufzug erreicht werden.
Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich vier getrennte Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau, unweit von der Uni, Campus und Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung von € 315,26 beeinhaltet neben den Betriebskosten auch bereits Heiz- und Warmwasserkosten, sowie den Beitrag zur Reparaturrücklage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 12.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2360
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 115 m2
- Beziehbar 01.09.2025
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2360
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkone 3
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Letzte Sanierung 2022
- Hauszustand gepflegt
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 12.07.2033
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