Die Details
Lieber Erstbezug mit eigenem Balkon über den Gang











Beschreibung
Altbauwohnung + separater Balkon mit Gartenblick!
Kaufen statt Mieten!
Erstbezug nach Generalsanierung - 2. Liftstock!
Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen Lift.
Der westlich ausgerichtete Balkon in den begrünten Innenhof, ist in Herstellung (siehe Foto + Plan).
Die Wohnung liegt ca.100 m südlich der Mariahilfer Straße, in Ruhelage und im beliebten Reindorfviertel (Reindorfgasse, Schwendermarkt, Dadlerpark).
Auch Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im Küchenbereich sind bereits alle Anschlüsse für Ihre neue Küche vorhanden.
Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 166 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2267
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 1
- Beziehbar ab KAUFVERTRAG
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,67 € |
Reparaturrücklage: | 35,75 € |
Sonstiges: | 9,72 € |
Liftkosten: | 12,06 € |
Umsatzsteuer: | 10,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 162,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Der Kaufvertrag ist gebunden an Kanzlei Oberlojer RA, 1010 Wien. Kosten 1,2% zuzügl. 20% Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2267
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Zimmer 1
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Balkonfläche ca. 3,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollsaniert
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- HWB D, 166 kWh/m2a
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