Die Details
Erstbezug: 3 Zimmer-Altbau im beliebten Reindorfviertel

















Beschreibung
Die generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und liegt ca. 100 m südlich der Mariahilfer Straße, in Ruhelage.
Genießen Sie die trendige und urbane Lage im beliebten Reindorfviertel (Reindorfgasse, Schwendermarkt, Dadlerpark).
Auch Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Drei helle Zimmer bieten in dieser Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder sogar als WG.
Die hochwertige Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung
In der Küche sind bereits alle Anschlüsse für Ihre neue Küche vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, diese erstklassige Immobilie in beliebter urbaner Top-Lage zu erwerben! Ob als Ihr eigenes neues Zuhause oder als lukrative Investition. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist auch die praktische WG-Eignung. Genießen Sie die Vorteile des Zusammenlebens und profitieren Sie von der zentralen Lage in einer sehr beliebten Wohngegend Wiens.
Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Einkaufskomfort.
Dank nahegelegener Verkehrsanbindungen wie dem Westbahnhof, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen gelangen Sie mühelos in die gesamte Stadt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten
- Objektnr. 8164/2258
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 3
- Beziehbar ab KAUFVERTRAG
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 157,77 € |
Reparaturrücklage: | 66,37 € |
Sonstiges: | 18,04 € |
Liftkosten: | 17,97 € |
Umsatzsteuer: | 17,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 277,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Der Kaufvertrag ist gebunden an Kanzlei Oberlojer RA, 1010 Wien. Kosten 1,2% zuzügl. 20% Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaildaten
- Objektnr. 8164/2258
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Eigentumsform Wohnungseigentum
Ansprechpartner:in
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